Альтернативные сделки на рынке недвижимости
Опубликовано: 03.12.2017
Рубрика: Интервью |
Большая часть сделок с недвижимостью сегодня - альтернативные. Особенно заметно это было во время кризиса, когда даже при желании вложить деньги в строящееся жильё люди не имели гарантий того, что объект будет достроен. В связи с этим приходилось совершать сложные, многоуровневые обмены на вторичном рынке недвижимости. САМ СЕБЕ РИЭЛТОР консультации по сделке с недвижимостью Об альтернативных сделках на рынке жилой недвижимости, нюансах обмена и мены жилого помещения рассказывает руководитель отдела продаж АН «Большой Город» Елена Вардо . |
- Елена, что включает в себя понятие "альтернативная сделка"? Альтернативные сделки особенно актуальны в период кризиса?
- Хотелось бы сразу отметить, что альтернативные сделки актуальны не только в период кризиса, они были актуальны всегда. Продажа объекта недвижимости с одновременным приобретением другого объекта недвижимости и является альтернативной сделкой. Такие сделки сейчас проводятся сплошь и рядом. Просто в кризис это были сделки только на вторичном рынке – в силу того, что многие компании-застройщики не могли достроить жильё, и вкладывать свои деньги в стройки было достаточно опасно. На данный момент всё хорошо и на рынке строящегося жилья, и мы начинаем продавать вторичное жильё, а заканчиваем "цепочку" новостройкой. Также альтернативная сделка – это сделка, которая совершается по договору мены и по договору обмена.
Расчет высокопрочных болтов на растяжение
При статической нагрузке, если ослабление менее 15 °/о, расчет ведется по площади брутто А, а если ослабление больше 15 %—по условной площади Лусл = 1,18 Ап.
Монтажные стыки
Монтажные стыки для удобства сборки устраивают универсальными: все прокатные элементы балки соединяют в одном сечении.
Проверка прочности
Балочной клеткой называется система перекрестных балок, предназначенная для опирания настила при устройстве перекрытия над какой-либо площадью.