Главная › Новости

Договор купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки

Опубликовано: 03.12.2017

Расчеты через банковскую ячейку часть 2

Ключевыми последствиями составления договора купли-продажи квартиры являются переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю и произведение денежного расчета. В сделке на практике фигурируют большие суммы денежных средств. Обеспечить их сохранность является первоначальной задачей участников сделки. Самым безопасным и заслуживающим доверия способом считается использование арендованной банковской ячейки. Как производится эта процедура и каковы ее преимущества, рассмотрим подробнее в статье.

Как продать квартиру с использованием банковской ячейки?

Оформление договора купли-продажи квартиры и осуществление расчета покупателем за ее приобретение предполагает различную вариацию передачи денежных средств. Метод произведения финансовых расчетов используется в зависимости от типа рынка, на котором покупается недвижимость:

"Как получить деньги за продажу квартиры."

на первичном рынке используется обычно безналичный расчет или наличный в кассу организации; на вторичном рынке — только наличными.

Чтобы обезопасить передачу денежных средств по договору купли-продажи квартиры, следует воспользоваться одним из трех способов расчета:

Советы нотариуса: предварительный договор купли-продажи

аренда банковской ячейки — используется только при наличной оплате; осуществление выплат через нотариального лица — используется для произведения оплаты безналичным и наличным способом; аккредитив — для выплат только по безналу.

Рассмотрим только первый случай расчета за покупку квартиры по договору купли-продажи посредством аренды банковской ячейки. Это своего рода небольших размеров сейф, сдающийся кредитным учреждением в аренду для хранения денежных средств или других ценных вещей. Банк не осуществляет контроль за содержимым сейфа, но обеспечивает его защиту и надзор за доступом. В случае составления договора купли-продажи квартиры арендатором банковской ячейки является покупатель, который закладывает туда деньги для продавца. Доступ продавца к защищенному сейфу осуществляется по условиям, зафиксированным в заключенном дополнительном соглашении . Этот документ заключается между участниками договора купли-продажи квартиры и кредитным учреждением. Далее рассмотрим существующие преимущества и недостатки сделки, проводимой с использованием банковской ячейки.