Главная › Новости

Договор социального найма жилья 2017

Опубликовано: 03.03.2024

Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

 Скачать образец договора социального найма жилого помещения .

Что такое договор социального найма

В наше время самым распространенным способом обеспечить себя жильем является его покупка. Жилплощади приватизируют , приобретают в собственность путем оформления договора купли-продажи , молодые семьи решаются на ипотеку. Действительно, в наши дни большинство решает связать себя долговыми обязательствами, оформленными на долгие годы вперед, нежели попытаться рассмотреть другие, возможно, более выгодные возможности по обеспечению себя местом обитания.

Договор социального найма жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн

Тем не менее, ежегодно пополняется ряд нанимателей по договору социального найма жилья, а так как договор является бессрочным – ежегодно увеличивается число людей, которые получают крышу над головой на долгие годы и наконец-то приобретают возможность не беспокоиться о том, где жить.

Социальный найм жилья – выход, предусмотренный со стороны государства для тех, кто не готов к покупке недвижимости и оформлению ипотеки.

 

Кто вправе оформить соцнайм жилья?

Граждане, претендующие на оформление соцнайма жилья, обязаны отвечать двум основным признакам:

быть малоимущими; состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении

Об этом говорит статья 51 ЖК РФ: нанимателями могут стать лица, не имеющие в пользовании и (или) в собственности пригодные для жительства и ведения хозяйства квартиру или дом. Также недопустимо, чтобы члены семьи нанимателей имели в собственности недвижимость или являлись пользователями жилья, оформленного в соцнайм, хотя тут есть два исключения:

если жилище крайне мало, т.е. площадь на одного члена семьи – меньше учетной нормы; если на одной площади проживает несколько семей (две и более), и член одной из них страдает от тяжелой формы заболевания хронического характера, наличие которого препятствует совместному проживанию с ним других людей

Непригодные для жительства и ведения хозяйства помещения – те жилые площади, где по факту жить вредно (из-за нарушения санитарных норм) или опасно (дом достиг износа 70%). Они не годятся для нормального проживания, в связи с чем постояльцы вправе подавать заявление на оформление жилплощади в социальный найм.